Что происходит на рынке офисной недвижимости?

офисы в минскеЦены на рынке недвижимости в Беларуси и, в частности, в Минске, не стоят на месте. И если начало зимы выдалось не столь активным (что объясняется в первую очередь отсутствием на тот момент доступных кредитов и сезонностью), то ее окончание и начало весны характеризуется незначительным, но все же оживлением. Причем, речь идет не только о жилой недвижимости.

Так, в среднем цена на 1 м2 на «вторичке» офисной недвижимости столицы в феврале текущего года составила $2260, что на 16% выше, чем за аналогичный отрезок времени год тому назад. Самым дорогим квадратным метром характеризуются офисы, которые располагаются вдоль пр. Независимости, а самым доступным – в Заводском районе города, сообщает БЕЛТА со ссылкой на агентство “Твоя столица. Недвижимость для бизнеса”.

В то же время на местном рынке офисной недвижимости наблюдается заметное ранжирование ценников: стоимость 1 м2 порою может очень зависеть от конкретного бизнес-центра, и в разных центрах цена может отличаться в 2 раза – от $1990 до $4200. Как и в случае с жилой недвижимостью, на итоговую цену офисов оказывают влияние такие факторы, как месторасположение, площадь, планировка. На более низкую цену за квадратный метр могут рассчитывать те покупатели офисной недвижимости, которые приобретают помещения большого метража.

Специалисты отмечают, что несмотря на то, что растет как спрос на офисы, так и их цена, стрелка по количеству оформленных по офисной недвижимости сделок плавно идет вниз. В 2013 году офисные помещения стали покупать на пять процентов меньше. Особый спад был заметен в IV квартале минувшего года, когда показатель заключения сделок по сравнению с этим же отрезком 2012 года упал сразу на 23 процентных пункта, передает БЕЛТА.

На «первичке» средняя цена квадратного метра офисной недвижимости составила чуть более двух тысяч долларов – $2085.

Что до ставки аренды офисов в Минске, то в течение нескольких минувших месяцев тут почти ничего не изменилось. В прошлом месяце за 1 квадратный метр наниматель в среднем платил 24,2 евро. Правда, ставка меняется в зависимости от класса офисов. Также специалисты отмечают, что в последнее время на рынке наметилась тенденция по аренде современных офисов. Самые «интересные» для нанимателей помещения имеют площадь от 50 до 100 «квадратов».

Сегодня в столице Беларуси строится ряд новых офисных центров различного класса, однако действительно стоящих объектов на минском горизонте пока не видно, передает БЕЛТА со ссылкой на агентство.  Тем не менее, все это в ближайшем будущем позволит немного разбавить существующий ассортимент, а также в некотором роде «подстегнет» конкуренцию на рынке.

nedwiga.by


Просмотров: 103

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>