Эксперты: «В Минске сложилась самая благоприятная ситуация для аренды жилья»

content_panelЭксперты заверяют, что ситуация на рынке арендного жилья стабилизировалась. По сравнению с предновогодним ажиотажем цены снижаются, причем, этот процесс все еще продолжается.

С другой стороны, в преддверии чемпионата мира по хоккею-2014 многие владельцы столичного жилья рассчитывают на хороший и быстрый заработок. Насколько оправдаются ожидания и чего ждать в ближайшей перспективе – в нынешнем обзоре арендной недвижимости.

– На столичном рынке арендной недвижимости сложилась самая благоприятная ситуация для поиска жилья, – сообщила  начальник отдела аренды жилья агентства «Твоя столица» Наталья Раденя. – Цены пошли вниз, количество клиентов уменьшилось, а количество квартир выросло.

Сегодня однокомнатную квартиру в Минске можно найти за 300 долларов.

– Это будет не единичный случай, причем, клиент сможет выбрать из нескольких вариантов, – продолжает риелтор. – Нормальная ситуация для данного периода. Студенческий всплеск пришелся на июль-сентябрь, после еще три месяца ситуация стабилизировалась.

Собеседница подчеркивает: чтобы убедить собственников в том, что цена на жилье должна быть адекватной, понадобилось три месяца.

– Такая картина продлится примерно до июля. После, с возвращением студентов, цена может незначительно вырасти – на 30-50 долларов.

География расположения квартир тоже улучшилась. Чтобы снять «однушку» за 300 долларов не обязательно ехать в Каменную Горку.

– За 400 долларов можно найти «двушку» в Заводском районе, а за 450 – снять две комнаты практически в любом районе города, – говорит эксперт. – В дальнейшем стоимость арендного жилья будет зависеть от экономической ситуации в стране. Но пока предпосылок для быстрого роста нет.

Чемпионат мира по хоккею пока не вносит свои коррективы в жизнь квартиросъемщиков, но многие владельцы жилья настроены на быстрый заработок.

– Некоторые даже сдают свои квартиры на время соревнований, а сами отправляются к детям, или на дачи. Хочется донести до таких домовладельцев, что прибыль может быть не такой уж и серьезной, а на чемпионат приедут отнюдь не ценители оперы и классической музыки. Как бы стоимость ремонта после того, как болельщики «отметят» выигрыш или проигрыш своей команды, не превысила полученную от аренды прибыль, – подытожила Наталья Раденя.

Начальник отдела аренды агентства недвижимости «Квадратный метр» Михаил Роговцов разделяет мнение своей коллеги:

– Мы видим снижение цены и спроса. В этой ситуации арендодатели не могут получить прежние деньги, так как ажиотажного спроса и охоты за квартирами просто нет. Не стоит забывать и о цикличности рынка. В поисках жилья уже никто не бросается на первый вариант. Выбирают ту квартиру, которая больше подходит и дешевле.

Собеседник дополняет, что накануне ЧМ-2014 многие владельцы жилья надеются быстро разбогатеть.

– На проспекте Победителей есть вариант за 300 евро в сутки на время проведения чемпионата. То есть за 16 дней люди рассчитывают заработать много и быстро, забывая о том, что после двухнедельного проживания болельщиков стоимость ремонта может «потянуть» на 5000 долларов, – продолжает эксперт. – Не стоит забывать и о том, что чемпионаты мира по хоккею проводятся ежегодно, и приезжают на них отнюдь не миллионеры. Так что тем собственникам, которые звонят в агентства, приходится объяснять не только необходимость снижения цены, но и потенциальные риски. Но все равно, судя по количеству обращений, многие жители Минска лелеют себя надеждой заработать на приезжих хорошие деньги.

Источник: gatetaby.com


Просмотров: 74

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>