Кризис им не писан: обзор самых дорогих строящихся домов Минска

Недавно ресурс Nedwiga.by рассказывал о самых дорогих новостройках Минска, которые уже сданы в эксплуатацию. На этот раз мы решили узнать, что готовы предложить элитные, но кризисующие объекты «первички», находящаяся еще на стадии строительства. Как и прежде, за ключевой фактор мы возьмем цену квадратного метра в двухкомнатных квартирах – она должна составлять как минимум $1 500.

 

Новостройка в р-не ст.м. Парк Челюскинцев

  • Местоположение: пер. Инструментальный 11а, в квартале Мержинского-Калинина-Чорного-Толбухина (Первомайский район)
  • Цена квадратного метра в 2-комнатных квартирах: от $1 616
  • «Плюшки» дома: удобное местоположение, ст.м. Парк Челюскинцев в шаговой доступности, подземная парковка
  • Застройщик/продавец: ЗАО “Ассистанс Хэлс”
  • Сдача дома: III квартал 2015 года
4elusk_result

Объект на рендере застройщика

Новостройка в районе станции метро Парк Челюскинцев сдается уже в ближайшем времени. Одно из ее главных достоинств – это выгодное месторасположение. Находясь практически в самом центре города, новоселы получат быстрый доступ к таким объектам для отдыха и развлечений, как парк Челюскинцев, ботанический сад, детская железная дорога, дворец водного спорта, кинотеатр «Октябрь» и т.д.

4elusk2_result

Так новостройка выглядела в недавнем времени

На текущий момент у застройщика на акции имеется две «двушки» вполне обычных площадей (66,39 м2 общая/32,24 м2 жилая/11,90 м2 кухня) – их цена составляет «всего» 24 500 000 белорусских рублей ($1610). Таким образом, покупка акционной квартиры будет стоить $106 890. Стоимость квадратного метра в обычных (неакционных) двушках значительно дороже – $2035. Столько же стоит и квадратный метр в трехкомнатных квартирах (площадь – 85 м2), но семь квартир можно купить опять же по акции – цена $1545 за «квадрат».

4elusk3_result

Жилой комплекс D3 в Лебяжьем

  • Местоположение: просп. Победителей (Центральный район)
  • Цена квадратного метра в 2-комнатных квартирах: около $1865
  • «Плюшки» дома: закрытый и отапливаемый паркинг, консьерж, детская игровая комната, лаунж-зона и зал для йоги
  • Застройщик/продавец: СООО “СвитХоум”
  • Сдача дома: I-IV квартал 2016 года
lebjazhij2_result

Жилой комплекс D3 на рендере

Застройщик ставит жилой комплекс D3 в Лебяжьем на уровень комфортабельного европейского жилья, обещая новоселам массу возможностей для отдыха прямо в самом комплексе. Предполагается, что в домах будут предусмотрены «элегантные входные холлы, закрытая придомовая территория, закрытый отапливаемый двухэтажный паркинг, индивидуальные кладовые, колясочные и велосипедные, скоростные лифты, опускающиеся прямо в паркинг, а также «первый в Минске клуб жильцов с детской игровой комнатой, лаунж-зоной и залом для йоги».

lebjazhij_result

Тип домов – монолитный, проектом предусмотрено 25 этажей

Площадь однокомнатных квартир составляет от 32,9 до 60,7 кв.м, двухкомнатных – от 65,5 до 80,1 кв. м, трехкомнатных – от 86,3 до 107,4 кв.м, четырехкомнатных – 132,1 кв. м. Эти цифры более привычны для типовых квартир, но проектировщиками также разработаны варианты объединения квартир. Стоимость «двушек» на сайте застройщика не указывается, но известно, что цены на квартиры в ЖК D3 стартуют от 28 400 000 рублей, или от $1870. Двухкомнатные квартиры, скорее всего, будут стоить дороже, но даже если считать по минимальному ценнику, то стоимость самой маленькой двушки составит от $122 485.

lebjazhij3_result

Рендер интерьера D3

Квартиры в «Покровском квартале» (3-я очередь)

  • Местоположение: ул. Ефросиньи Полоцкой (Фрунзенский район)
  • Цена квадратного метра в 2-комнатных квартирах: около $1650 – 1850
  • «Плюшки» дома: Шаговая доступность ст. м. Спортивная, консьерж, подземная парковка
  • Застройщик/продавец: АН “Западные Земли Эстейт” и др.
  • Сдача дома: III квартал 2016 года
pokrov1_result

“Покровский квартал” на рендере

«Покровский квартал» расположен на пересечении улиц Притыцкого и Ефросиньи Полоцкой, аккурат напротив ТЦ «Скала». Несмотря на то, что сдача дома 3-ей очереди строительства запланировано лишь на вторую половину 2016 года, цена на квартиры некоторых может «покусать»: она начинается от $1650 за самые просторные квартиры и доходит до $1850 за наиболее популярные варианты.

pokrov2_result

В действительности дом мало чем отличается от типовых “монолитников”

Точные цены на «двушки» на сайтах продавцов не указываются, но при имеющемся ценовом диапазоне можно предположить, что они составляют порядка $1750.

Жилой комплекс «Комаровское кольцо»

  • Местоположение: ул. Корш-Саблина (Советский район)
  • Цена квадратного метра в 2-комнатных квартирах: около $1700
  • «Плюшки» дома: Консьерж, подземная парковка
  • Застройщик/продавец: ООО “Студенческий дом”
  • Сдача дома: 1,2,3 секции сданы
komar_result

Строительство дома подходит к завершению

Кирпичный 10-этажный дом, расположенный по адресу Корш-Саблина 5, находится в тихом районе, где есть как магазины и кафе, так и развлекательные заведения. Социальной инфраструктура и транспортное сообщение в районе уже давно сформированные.

komar2_result

Лестничный пролет

prestigino2_result

Входные двери в квартиры – металлические

komar3_result

Сами квартиры выглядят обычно

Жилой комплекс «Комаровское кольцо» не может похвастаться какими-либо индивидуальными особенностями, часто присущими домам премиум-класса, но ценник держит бойко: $1700 за квадратный метр. Площадь доступных «двушек» – от 65,56 м2.

Жилая застройка «Престижино»

  • Местоположение: просп. Машерова (Советский район)
  • Цена квадратного метра в 2-комнатных квартирах: $1546 – 2500
  • «Плюшки» дома: Консьерж, подземная парковка с доступом из лифта, площадка для выгула собак, высота этажа от пола до потолка – 2,95 м, увеличенная стяжка пола для шумоизоляции, система “умный дом”
  • Застройщик/продавец: ОАО “Минскпромстрой”
  • Сдача дома: III квартал 2015 года
prestigino3_result

Так комплекс выглядит на проекте

Жилой квартал под названием «Престижино» представляет собой группу малоквартирных домов, расположенных в обжитом и тихом центре, недалеко от 13-ой военной поликлиники и госпиталя. Проект был разработан литовскими архитекторами и включает в себя шесть домов высотой не выше девяти этажей.

Снос складских построек, принадлежавших вооруженными силам, начался осенью 2013 года. В качестве генподрядчика была выбрана известная строительно-монтажная компания «Минскпромстрой». Сдача первого дома должна состояться в сентябре, еще двух домов – в декабре этого года.

prestigino_result

“Живая” картинка

206477cae0fd0ce4af80b1b4ff339ca4_result

Лифтовой холл

А теперь к ценам. Самый дешевый «квадрат» имеют двухкомнатные квартиры с большой площадью (82 – 85 м2), расположенные на первых этажах: цена составляет от $1546. А вот квадратный метр в небольших двушках площадью 68 м2 на средних и последних этажах стоит уже $2200 – 2350. Конкретный пример:  метр в двушке на 7-ом этаже площадью 68 м2 обойдется в $2300, то есть вся квартира оценивается в $156 400. Для сегодняшнего рынка – цена не маленькая.

Малоэтажный комплекс “Вилла Рива” на берегу Цнянки

  • Местоположение: ул. Иодковская, 50 (Советский район)
  • Цена квадратного метра в 2-комнатных квартирах: $1800
  • «Плюшки» дома: консьерж, пентхаусы, площадки для барбекю
  • Застройщик/продавец: ООО “Белреконструкция”
  • Сдача дома: III квартал 2016 года
villa_result

“Вилла Рива” на рендере

ООО “Белреконструкция” имеет в своем портфолио еще один объект, который можно отнести к элит-классу.  Жилой малоэтажный комплекс на берегу Цнянского водохранилища (река Цна) носит непривычное для нашего уха название «Вилла Рива».

Апартаменты представлены в нескольких вариантах (общей площадью от 80 до 170 «квадратов») свободной планировки, также имеются эксклюзивные варианты площадью более 200 м2. Планировки верхнего этажа предусматривают террасы. На первом этаже квартиры имеют отдельные озелененные площадки для барбекю и отдыха детей.

villa2_result

Проект на плане

В доме предусмотрены лишь квартиры свободной планировки, цена квадратного метра в которых одинаковая и составляет $1800. Стоимость 1-уровневой квартиры площадью 75 м2 составит, к слову, $135 000.

villa3_result


На этой ноте мы завершаем выпуск статей о самых дорогих новостройках Минска. Напомним, что в первой части вы могли ознакомиться с домами, которые уже сданы в эксплуатацию. В наши обзоры вошли не все «элитные» жилые объекты, поскольку найти информацию о некоторых домах из данной категории в свободном доступе бывает проблематично.

Источник: Nedwiga.by


Просмотров: 1 175

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>