Элитные новостройки Минска сбросили цены, некоторые – значительно

Домов, которые изначально позиционировались как «элитный», «бизнес-класс», «престиж», в Минске строится немного. Объясняется это просто: прослойка среднего класса (по европейским, а не белорусским нормативам) в стране несущественная, спрос небольшой. Тем не менее в этом году сданы или вот-вот сдадутся несколько таких объектов. И судя по рекламе, квартиры в них не проданы. Чтобы не оплачивать простой, многие застройщики пошли на снижение цены.

Яркий пример — «первый жилой небоскреб страны». Квартиры в «Парусе» продавались по 1700—2000 долларов за квадратный метр. Но желающих купить жилье по таким ценам и в таком месте оказалось недостаточно. Новый ценник — от 1150 долларов за квадратный метр в больших (150−180 квадратных метров) квартирах на 6 этаже, и 1300 долларов за квадратный метр — в 80-метровых «двушках» на 15 этаже. Напомним, всего в «Парусе» 32 этажа. Застройщик позиционирует высокие этажи как более привлекательные с точки зрения видов из окон и чистоты воздуха.

b5f0c1cab3_result
В домах комплекса «Комаровское Кольцо», которые позиционируют как жилье бизнес-класса, ценник в «сытые» годы был от 1700 долларов за квадратный метр. Теперь в новостройке метр укладывается в рамки 1200−1400 долларов.

Метр квадратный в «Олимпийском» на улице Филимонова сейчас стоит 1300−1350 долларов при стопроцентной оплате. А в начале строительства стоил 1600 долларов.

Метры в Доме на Мястровской на этапе старта продавали по 1700, сейчас, когда дом сдан, — по 1450.

Квартиры в доме «Дипломат» на улице Червякова продавались из расчета «от 1600 долларов за квадратный метр». Сейчас дом сдан, и цены в нем — от 1380.

Некоторые застройщики, еще не сдавшие свои недешевые комплексы, чутко среагировали на падение платежеспособного спроса и пошли навстречу покупателям. Один из комплексов, который также позиционируется как элитный — Vogue, — сейчас привлекает ценами — в двухкомнатных квартирах площадью 71 квадратный метр стоимость метра 1200 долларов, трехкомнатных 94 квадратных метра — от 1100. Год назад такие цены за метры были только в панельных домах у кольцевой.

Цены снижены в комплексе «Вивальди» — анонсировались и по 1650 долларов за квадратный метр, теперь порядок цифр, как в Vogue.

tr1_result
Тверды в своих запросах продавцы «дома Чижа» на Сторожевской — цены там официально держат, хоть дом сдан еще в 2012 году. Недораспроданный «Славянский квартал» также маневрирует в рамках 2−2,5 тысячи за квадратный метр. Официально не заявляет о скидках «Аквамарин».

f846cb9f17_result
Верят в то, что вырастет благосостояние народное, и застройщики комплекса возле Лебяжьего — D3 и «Престижино» недалеко от Комаровки.

prestigino_result

Риелторы же констатируют: продажи дорогого жилья сейчас очень вялые. И никто не прогнозирует их активизацию в ближайшее время. Поэтому даже те, кто не рекламирует скидки, готов договариваться с обладателями «живых денег».

Источник: Наталья Литовская, REALTY.TUT.BY


Просмотров: 466

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>