Есть ли жизнь в ближайшем пригороде Минска? Обзор новостроек в Боровлянском с/с

Понятно, что минские власти вряд ли уже откажутся от своих намерений по созданию городов-спутников Минска. Маловероятно, что изменят и планы по строительству жилья в самой столице, объемы которого с 2017 года начнут ощутимо уменьшаться. Все это не может не сказаться на цене квадратного метра в Минске, которая в ближайшей перспективе будет только расти. Поэтому вполне объяснимо, почему в последнее время пристальное внимание застройщиков (а, следовательно, и покупателей) упало на пригород Минска. Nedwiga.by предлагает взглянуть на предложения по новостройкам, расположенным в ближайшем пригороде столицы (до 10 км от МКАД).

 

Новостройки в Боровлянах: ЖК “Янтарный”

Не секрет, что самым популярным направлением являются Боровляны. До недавнего времени ходили слухи, будто бы скоро их наконец присоединят к Минску, однако после недавних заявлений президента и председателя Мингорисполкома о недопустимости «расширения» столицы эта перспектива становится туманной.

А Боровляны тем временем продолжают жить своей жизнью, которая мало чем отличается от жизни обычного минского «спальника». Жители жалуются, что несмотря на большой выбор общественного транспорта (в Боровляны ходят несколько маршрутов городских автобусов и маршруток) , по утрам попасть в нужный автобус весьма проблематично. Ближайшая станция метро (по маршруту следования автобусов) – Московская. Добраться до нее на общественном транспорте можно за 20-25 минут.

На сегодняшний день в Боровлянах ведут строительство лишь 2 коммерческих застройщика (в то же время, много объектов строятся по госзаказу для очередников и нуждающихся).

17.01.2014

ЖК “Янтарный”

Один из коммерческих застройщиков, ООО «ПригородСтройИнвест», завершает хорошо разрекламированный проект «Янтарный», который включает в себя два 10-этажных многоквартирных дома серии М464-У1 ОАО «Мапид» и современный торговый центр с продуктовым супермаркетом. Как указывается в рекламе, «проект расположен в 5 километрах от Минска в п. Боровляны по ул. 40 лет Победы. Логойское направление по праву считается одним из благоприятных, экологичных и комфортных районов для проживания с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Непосредственно к жилым домам примыкает живописный лес – излюбленное место для семейного отдыха и прогулок. Воздух здесь упоительно чистый, наполненный ароматом еловых шишек, свежести, переливающимся пением птиц».  Что же, поверим.

Один из домов (№9 по генплану) комплекса совсем недавно был сдан в эксплуатацию, свободных квартир в нем почти не осталось. Точнее, есть только двухкомнатные. При единовременной 100% оплате предлагаются традиционные скидки. Jantarnij1 Что касается второго дома (№10), то его сдача намечена на вторую половину весны 2014 года. Для покупки доступны 2- и 3-комнатные квартиры Jantarnij2 Фотографии объекта от застройщика: 20_20131126040830_medium   24_20140117032459_medium   17.01.14_1   Новостройки в Лесном: ЖК “Акварель”   Akvarel2 Многие не делают большой разницы между условными населенными пунктами Боровлянского сельсовета, которые плотно примыкают друг к другу. Тем не менее, в документации эта разница будет отображена. По словам застройщика, «Акварель» представляет собой “жилой комплекс, расположенный в ближайшем пригороде Минска, в поселке Боровляны, в 4 километрах от столицы“. Тут и стоит сделать поправку: “Акварель” находится на самой границе Боровлян и поселка Лесного; расстояние до МКАД – чуть более 6 км.  “Близкое расположение лесного массива делает здесь воздух чище и дает возможность жить на лоне природы, но в то же время в комфортных условиях“, – гласит реклама. Но на деле обещанный лесной массив находится не так и близко. Так или иначе, но на отметке готовности комплекса в 95% почти все квартиры в нем распроданы. Остались лишь те, которые находятся под техническим этажом, где расположено газовое оборудование. А вот цены для монолитно-каркасных домов – да еще и на таком проценте готовности – весьма привлекательны:   Akvarel1
Сам комплекс состоит из двух монолитно-каркасных 4-этажных домов, индивидуальный проект которых был разработан творческой мастерской М.К. Виноградова — проектной организацией, разработавшей проект здания Национальной библиотеки Беларуси. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта, отправление автобусов в утреннее время – в среднем каждые 3-5 минут. С планировками квартир можно ознакомиться на сайте застройщика.   Фото от застройщика:   Akvarel3   Akvarel4   Akvarel5

Новостройки в Копище: ЖК “Уручский-2″   Si1 Если вы будете просматривать сайты агентств недвижимости, то данный жилой комплекс практически везде будет относиться к Минску. Тем не менее, документально Копище – это деревня, которая относится к Боровлянскому сельскому совету. Да, буквально в 20 минутах ходьбы находится метро Уручье; да, совсем близко расположены крупные ТЦ, запущен городской общественный транспорт, но по документам это именно деревня.И совсем недавно компания СИ-Трейдинг, которую многие знают по строительству в рамках ул. Лопатина жилого комплекса “Уручский“, выпустила проектную декларацию по объекту «Строительство группы жилых домов (3-й пусковой комплекс) и проектируемой улицы № 9 (продолжение ул. Лопатина) на территории микрорайона № 1 жилого района «Копище» в д. Копище Минского района. Жилой дом № 25 по г/п» в Минском районе.  Вслед за возведением каркасно-блочных “свечек” СИ-Трейдинг подошла практически к границам Валерьяново, где теперь возьмется за строительство панельных многоквартирных домов. И уже начата продажа 1-на, 2-х, 3-х комнатных квартир в жилом доме N25 (по генплану).  Стоимость квадратного метра жилья следующая: 1-комнатных квартир от $1300, 2-х и 3-х комнатных квартир – от $1200.   Si3“Участок застройки жилого комплекса расположен рядом с освоенными городскими территориями – районом жилой застройки «Уручье» с развитой городской инфраструктурой, является одним из самых экологически чистых и перспективных районов. Примыкание к лесопарковому комплексу делает этот уголок наиболее приемлемым в экологическом и территориальном плане для проживания”, – говорится в рекламе.   Si2По обещаниям застройщика, первые дома комплекса должны быть сданы в эксплуатацию уже в конце 3 квартала текущего года. Кстати, ходят слухи, что скоро к застройке СИ-Трейдинг присоединится и А-100 Девелопмент.  

Новостройки в Солнечном   Sone4nijКак и Копище, автономный поселок Солнечный буквально соприкасается с чертой города, но вот инфраструктура оставляет желать лучшего. Строительство Солнечного растянулось на долгие годы, и постоянно шло параллельно каким-то скандалам, финансовым разоблачениям и прочими неурядицами. Так или иначе, на начало 2014 года в поселке уже сдано несколько многоквартирных домов и таун-хаусов, но в связи с многочисленными проблемами поселка покупатели не спешат отмечать новоселье. В интернете по этому поводу можно найти много разной информации, поэтому писать свое мнение не будем.   Sone4nij5 На данный момент в поселке начато строительство 5-этажного кирпичного жилого дом № 7.6.2 , к реализации предлагаются следующие квартиры:

  • 1-комнатные: 47,59 – 48,69 м2.
    2-комнатные: 64,19 – 70,52 м2.
    3-комнатные: 86,23 — 95,06 м2.

Стоимость квадратного метра в рамках долевого строительства начинается всего от $1150, что для кирпичного дома очень даже неплохо. Видимо, антиреклама сделала свое дело. Помимо того, на месте близлежащего лесного массива застройщик в скором времени планирует начать реализацию второй очереди строительства. По словам представителей застройщика, первоначально вторая очередь должна была быть построена на пустыре, однако власти города в связи с указом президента запретили строительство на пахотных землях. Sone4nij2 Sone4nij3

C планировками квартир можно ознакомиться здесь.  

 

Новостройки в квартале “Зеленый Бор”

Зеленый Бор, который находится в поселке Лесной – это один из самых известных жилых районов в пригороде Минска, а также образец того, что даже панельная застройка может выглядеть вполне привлекательно; главное – желание. На данный момент застройщик квартала – компания А100 Девелопмент – готовится к старту 3 очереди строительства. Новый район застройки расположится по другую сторону дороги Р40.

ZelBor5

Новый план застройки квартала Зеленый Бор (фото из сельсовета)

Подробности строительства пока не разглашаются. Известно, что новый комплекс будет состоять из пяти четырехэтажных домов с мансардами. Эти дома “предложат своим обитателям совершенно новый уровень комфорта“. Однако готовой ли окажется к этому уровню комфорта инфраструктура квартала (в том числе и инженерные сети) – вопрос. Надеемся, что А100 лишь подтвердит свой статус надежного застройщика. Возможно, строительство начнется уже летом. Других подробностей пока не сообщается. Следите за нашими новостями.

На этом обзор новостроек в Боровлянском сельском совете закончим, но уже в ближайшем времени “проедимся” по таким местам ближайшего пригорода, как Сеница и Большой Тростенец.

Копирование материала допускается только с использованием активной гиперссылки на источник Nedwiga.by


Просмотров: 9 832

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>