Хозяйка элитных квартир на сутки: “Заселяемость в мае будет как на Новый Год”

Наталья работает как индивидуальный предприниматель в гостиничном бизнесе уже пять лет. Из дюжины сдаваемых в центре столицы элитных квартир половина находится в ее собственности. «В последнее время я ощущаю жесткую конкуренцию, — отмечает женщина. — Выросло количество сдаваемых квартир, открываются новые гостиницы. Если раньше телефон „разрывался“, то теперь ждешь каждого звонка. А что будет, когда откроются все отели, которые запланированы к чемпионату мира?»
elitnaja_kvartira
С другой стороны, никто уж точно не останется на улице — все разместятся с комфортом. Как рассказали мне в столичных агентствах недвижимости, сейчас сдавать квартиры готовятся даже те, кто никогда раньше этим не занимался. Любопытно, что некоторые из тех, кто сдает свои квартиры в долгосрочную аренду, собираются к концу весны выселить своих постояльцев, чтобы во время чемпионата зарабатывать на гостях посуточно.

— Думаю, что все пройдет достаточно спокойно, — считает Наталья. — К нам, конечно, приедут истинные хоккейные болельщики, но многие любители спорта потратятся на Олимпиаду в Сочи. Предполагаю, что заселяемость будет такой, как в большие праздники, к примеру в Новый год. Все же у квартир есть преимущество перед гостиницами. У нас все по-домашнему — со стиральной машиной, кухней, бытовой техникой, индивидуальным подходом к каждому. И обходится этот комфорт совсем недорого, если, допустим, снять трехкомнатную квартиру на сутки по цене 170—200 долларов на шесть и даже восемь человек. К тому же в последнее время из-за сильной конкуренции среди «суточников» каждый стал много средств вкладывать в свою недвижимость. Делаются шикарные дизайнерские ремонты, устанавливаются кондиционеры, джакузи. Люди стали настолько избалованы вниманием, что порой, приезжая на пару дней, обойдут половину города, перед тем как выбрать приемлемый вариант.

Несмотря на большую конкуренцию, Наталья, кстати, мать троих сыновей, хорошо знает многих своих коллег по бизнесу. Они хорошие приятели и нередко помогают друг другу. Если, например, у Натальи заняты квартиры, то она звонит знакомым бизнесменам, а они готовы подобрать клиенту то, что надо. «Есть и недобросовестные конкуренты, которые могут выставить на сайте твои квартиры и указать копеечные цены или забронировать на какой-то срок и не приехать. Но со мной такого еще не бывало, — делится Наталья. — Вообще, стало трудно выживать. Если раньше я расширяла бизнес, то теперь задумываюсь о том, что, вероятно, после чемпионата нужно будет отказаться от квартир на субаренде, каждая из которых обходится в полторы-две тысячи долларов в месяц. Расходы сейчас немалые на рекламу, ремонт квартир, к примеру недавно в одной из них у нас был пожар — пришлось все восстанавливать. Сейчас прибыль от бизнеса минимальная».

— Кто у вас частые гости? — спрашиваю у Натальи.

— Россияне и турки. Реже приезжают прибалты, европейцы, арабы, которых раньше было много. Бывает, по месяцам сидят, особенно те, которые приезжают по работе, на учебу. Россияне часто останавливаются проездом, когда посещают с экскурсией наши замки, Брестскую крепость и другие интересные для них места. Нравится им у нас лечиться. Отмечают, что у нас чисто, спокойно, уютно, в центре нет пробок и все как-то по-советски душевно. С удовольствием покупают наш трикотаж, лен. Молодежи бывает много, в том числе наши ребята снимают для того, чтобы отметить день рождения, провести тематическую вечеринку. Но сейчас мало к нам приезжают. К сожалению, нет у нас моря, гор… Еще беда — наши подъезды. Старые дома внешне могут хорошо выглядеть, квартиры внутри с шикарной отделкой, но до них порой клиент не доходит. Посмотрит, что творится в подъезде, и разворачивается. Сейчас мы старательно готовимся к чемпионату: делаем косметический ремонт, обновляем белье и посуду, продумываем какие-то приятные мелочи, как, например, наличие шампанского. Мы заинтересованы, чтобы люди возвращались к нам снова и снова.

“Народная Газета”


Просмотров: 110

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>