Какие “старые” 3- и 4-комнатные квартиры можно купить по цене новой однушки

Главный экономист всех времен и народов кот Матроскин говорил: “Чтобы купить что-нибудь нужное, надо сначала продать что-нибудь ненужное…”. Совсем необязательно быть квалифицированным экономистом, чтобы понять, что правило распространяется фактически на любые товары. Недвижимость – не исключение. Минчане в преобладающем большинстве в стремлении расширить жилплощадь выступают на рынке недвижимости сначала в роли продавца, а затем – покупателя. А как по-другому, если семье с детьми комфортно не разместиться на маленьких площадях.

REALTY.TUT.BY решил посмотреть, какие трех- и четырехкомнатные квартиры в столице можно купить за вырученные деньги от продажи однокомнатной в новостройке.

Берем реальный пример “однушки”: квартира в Ленинском районе по улице Шпилевского, 59 в 18-этажке. Объявление призывно манит обратить на себя внимание словами “Продается ОТЛИЧНАЯ квартира! НОВОСТРОЙКА с РЕМОНТОМ!”. Жилая площадь – 19,1 кв. м, общая — 50,3 кв. м. Квартира готова для проживания – есть и встроенная мебель, и бытовая техника, приятным дополнением служат полы с подогревом.

Заявленная цена – 99 000 долларов. Если сделка будет успешно совершена, продавец сможет купить за эти деньги даже четырехкомнатную квартиру в Минске! Смотрим альтернативное жилье большей площади.

Трехкомнатные квартиры

За 78 200 долларов предлагают купить “трешку” на улице Одоевского, 20. За три отдельные комнаты и близость к метро “Пушкинская” нужно смириться с некоторыми обстоятельствами: жилая площадь – 33,9 кв. м, пятиэтажный дом 1968 года постройки. В качестве бонуса продавец указывает мебель в гостиной и подвал с кладовой.
 
В итоге, продав нашу “эталонную” однокомнатную и сэкономив 20 800 долларов, можно расширить жилплощадь на 20 кв. м, правда, общая площадь останется прежней – 50 кв. м.
Почти за такие же деньги, 80 500 долларов, – квартира аналогичной площади в тихом районе Минска, на ул. Славинского, 31.
Подробной информации нет, но, судя по фото, состояние отнюдь не плачевное.
За 85 000 долларов можно купить “трешку” на ул. Долгобродской, 7 (недалеко от ст. м. “Тракторный завод”) в пятиэтажном панельном доме на 5-м этаже. Квартира выигрывает за счет сравнительно большой жилплощади – 40,9 кв. м (общая составляет 56,8 кв. м), но не привлекает последний этаж, совмещенный санузел и состояние. Судя по кухне, квартира требует ремонта.
Есть предложения и в самом центре города, например, на ул. Куйбышева, 81, близ ст. м. “Пл. Я. Коласа”. Разумеется, выгодное расположение сказывается на ценнике – 92 000 долларов просят за “трешку” в панельном доме 1973 года постройки. Жилплощадь – 34,2 кв. м, общая – 50 кв. м.
“Квартира в обычном состоянии, большая лоджия застеклена и обшита вагонкой. Пол деревянный, санузел раздельный”, – так говорит о квартире хозяин.
В неплохом состоянии трехкомнатную квартиру можно купить за 95 000 долларов на ул. Геологической, 59. Правда, в старом четырехэтажном доме 1966 года постройки, зато жилплощадь – 48,1 кв. м, что почти на 30 кв. м больше, чем в “нашей” однокомнатной. Общая площадь тоже не маленькая – 68 кв. м.
Не пожалев отдать 98 000 долларов, можно купить “трешку” в доме 1985 года постройки на ул. Одинцова, 79, в двух остановках от ст. м. “Каменная Горка”. Жилплощадь – 41 кв. м. Общая – 63 кв. м.

Четырехкомнатные квартиры

Одно из самых дешевых предложений – четырехкомнатная “брежневка” в панельной пятиэтажке 1967 года постройки на ул. Уборевича, 136, недалеко от Чижовского водохранилища. Жилплощадь – 41,8 кв. м. Общая – 58,3 кв. м. Просят за нее 83 000 долларов.
На 6000 долларов дороже квартира такой же жилой и общей площади на Партизанском проспекте, 28. В пятиэтажке 1961 года постройки. Квартира явно в лучшем состоянии, чем предыдущее предложение.
Предлагают четырехкомнатную за 92 000 долларов в пятиэтажном кирпичном доме на ул. Чкалова у ст. м. “Институт культуры”. Жилплощадь – 40,9 кв. м. Общая площадь – 57,9 кв. м. Впрочем, рассчитывать на что-то большее в домах начала 70-х прошлого столетия не приходится. Но, как видим, в одной из комнат даже стеклопакеты установлены.
94 000 долларов просят за квартиру большей жилой и общей площади – 53,8 кв. м и 74,8 кв. м соответственно. Она расположена на ул. Казинца, 68. Дом 1976 года постройки, но хозяин отмечает, что в 2005 был капремонт. Из минусов – отсутствие поблизости станции метро.
Как видим, варианты для желающих существенно расширить жилплощадь есть. Мы специально не останавливались на двухкомнатных квартирах, чтобы наглядно продемонстрировать, что даже четырехкомнатную при желании вполне реально купить, уложившись в ту сумму, за которую многие продают однокомнатные квартиры в новостройках. При этом, как мы убедились на примере с “трешкой” по ул. Одоевского, 20, можно даже сэкономить почти 21 тысячу долларов и потратить их на ремонт квартиры.

Источник: Яна Меллер,  finance.tut.by
Титульное фото: дом по ул. на Декабристов, kp.by

Просмотров: 435

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>