Кто, как и где может получить арендное жилье от государства?

Для того чтобы претендовать на арендное жилье в столице, не обязательно состоять в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. Можно даже иметь недвижимость, главное – чтобы она не находились на территории Минска и Минского района.
Бывали случаи, на квартиры в Минске подавали заявления так мало человек, что мы их отдавали не нуждающимся в улучшении жилищных условий“, – сообщила Наталья Кухарчик, начальник отдела юридической работы и кадров МЖКХ Беларуси.

арендное жильё

Данные о наличии свободных квартир должны размещаться на сайтах исполкомов, обычно они находятся в разделе “Жилые помещения коммерческого использования”. “Ежедневник” собрал информацию и увидел, что, несмотря на небольшое количество предложений, выбирать есть из чего.

От комнаты до “трешки”

В Московском районе предлагается две однокомнатные квартиры на ул. Голубева и ул. Есенина по 1 млн за аренду каждой, двухкомнатная на пр. Газеты “Правда” за 1,4 млн руб. и трехкомнатная на ул. Есенина за 1,6 млн.

В Центральном районе свободна комната в шестикомнатной квартире на ул. Гая за 620 тысяч руб.

В Ленинском районе есть три однокомнатные квартиры, одна за 700 тысяч руб. на пр. Партизанском, вторая за 1 млн руб. там же, третья за 1,3 млн на ул. Ульяновской. Также предлагают четыре двухкомнатные квартиры: на пр. Партизанском за 1,5 млн, на ул. Фабричной за 1,6 млн руб., на пр. Рокоссовского за 1,2 млн руб., на ул.Ульяновской за 1,7 млн руб.

В Первомайском районе предлагают однокомнатную квартиру на ул. Козлова за 1,5 млн руб.

Претендующим на одну из этих квартир необходимо как можно скорее подать заявление в исполком: дедлайн подачи заявки на некоторые из них уже завтра, 27 сентября.

Как определяется плата

Общий порядок начисления платы за пользование каждым квадратным метром исчисляется следующим образом: берется текущая базовая величина, умножается на 0,2. Затем умножается на коэффициенты в зависимости от экономико-планировочной зоны квартиры. Они устанавливаются исполкомами и в разных местах различны. В Минске этот коэффициент составляет от 0,5 до 1,5.

Получаем 150 000 (базовая величина)×0,2=30 000. Умножаем на минимальный коэффициент – выходит, что 1 квадратный метр обойдется в 15 тысяч бел. руб., то есть квартира в Минске в 60 квадратных метров будет стоить ежемесячно 900 тысяч руб. При умножении на максимальный коэффициент получаем 1,35 млн. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на понижающий коэффициент.

Обратим внимание, что в стоимость аренды, которую указывают на сайтах, не включены услуги ЖКХ.

Как заселиться и не потерять очередь?

Аренда коммерческих квартир не ограничена метражом, один человек может претендовать на квартиру с любым количеством комнат – не будем сейчас вдаваться в возможности ее предоставления. В данном случае метраж на человека будет превышен, и его снимут с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Если метраж арендной квартиры меньший, чем регламентировано по закону (10 кв. м в Минске и 20 кв. м в Беларуси), человек не исключается из списков нуждающихся, а значит, в будущем может построить жилье на льготных условиях.

Кто может претендовать на арендную квартиру

Право на первоочередное заселение в арендные квартиры имеют молодые специалисты, преподаватели, работники культуры, военнослужащие и другие (полный список можно посмотреть в пункте 77 указа президента № 563 от 16 декабря 2013 года). Наличие первоочередников не означает, что они займут все жилье: указ разрешает отдать им только 4 из 10 имеющихся квартир. Оставшиеся 6 будут разделены между теми, кто не имеет привилегий.

Вне зависимости от места прописки минчанин может подать заявление на заселение в арендную квартиру в любом другом районе, даже если чиновники будут твердить об обратном. Постановка на учет производится не в район города, а в населенный пункт, и если ваше заявление отказались принимать, обращайтесь с жалобами в вышестоящие инстанции.

Претендовать на арендное жилье могут также иногородние, даже если они имеют жилье. Главное, чтобы оно не находилось в том населенном пункте, где человек претендует на арендную квартиру. То есть, например, гомельчанин с квартирой в Гомеле может претендовать на арендное жилье в столице.

Справедливости ради стоит отметить, что при последнем распределении квартир в конце августа 2014 года арендное жилье предоставили людям, которые состоят на учете нуждающихся с 1987–1989 годов, а значит, у тех, кто в списках не состоит, шансов совсем немного.

Тем не менее каждый год в Беларуси вводится все больше коммерческого жилья. К 2016-му году в стране должны ввести 1 миллион квадратных метров арендного жилого фонда.

 

Источник: Ежедневник

 

Материал по теме:

В Минске в 2015 году сдадут 14 домов, построенных по госзаказу

В Беларуси проведут эксперимент при определении стоимости строительства жилья по госзаказу для льготников


Просмотров: 4 054

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>