За сколько можно купить квартиру в Минске в конце 2015 года?

Последние числа декабря – это самое подходящее время для того, чтобы подвести итоги прошедшего года. Кто-то смотрит на годовое изменение курса доллара, кто-то на изменение цен на товары первой необходимости, а кто-то анализирует цены на недвижимость. Ресурс Nedwiga.by прошелся по нескольким крупным доскам объявлений и узнал, по какой цене можно купить однокомнатную квартиру в Минске в конце 2015-начале 2016 года.

Однокомнатные квартиры в Минске

Буквально пару месяцев назад, когда белорусский рынок недвижимости уже успел ощутить на себе все “прелести” кризиса, ассортимент недорогих однушек в ценовой категории “до $40 тысяч” был все равно предельно ограничен. Как показывает день сегодняшний, диктат покупателей (пусть и большинство из них – потенциальные) за это время лишь усилился. Как и следовало ожидать, теперь выбор есть даже среди столь недорогих квартир, а при терпеливом выжидании можно подцепить однокомнатную квартиру стоимостью до $40 тысячи с нормальным ремонтом.

Конечно, пока не все владельцы недвижимости способны осознать реальное положение дел на рынке, поэтому многие однушки в ужасном состоянии, находящиеся при этом в неблагополучных районах города, могут продаваться и за $50 тысяч, и за $60 тысяч. Однако какие шансы у такого жилья на реальную сделку? При сложившейся ситуации – почти нулевые. А вот какие варианты будут продаваться даже в кризис?

 

Уютная квартира в Шабанах за $39 500 

Банальный пример относительно аккуратной и недорогой квартиры можно найти в Шабанах по ул. Ротмистрова. Квартира находится на 3-ем этаже 9-этажного панельного дома 1984 года постройки. В ней произведен косметический ремонт, установлены стеклопакеты, металлическая и межкомнатные двери. Общая площадь квартиры составляет 34 м2, жилая – 17,2 м2, кухня – 7,1 м2. Путем несложных подсчетов приходим к выводу, что “квадрат” оценен владельцами этой однушки в $1 161. Гуманно.

new_result

Однушка в Уручье за $38 000

Эта 1-комнатная квартира по ул. Уручской общей площадью 29,9 “квадрата”  расположена тоже на 3-ем этаже, но уже 5-этажного кирпичного дома 1969 года и не имеет балкона. Правда, выгодное месторасположение (5 минут пешком до метро) в самодостаточном районе делает эту квартиру вполне привлекательным вариантом, который можно приобрести за $38 тысяч без учета торга.

new2_result

Квартира в Зеленом Луге за $39 тысяч

Еще один вариант квартиры стоимостью до $40 тысяч, которая при этом не требует незамедлительного ремонта. Правда, новым владельцам придется мириться с жизнью на первом этаже 5-этажного дома (зато после капитального ремонта). Как и в варианте с ул. Уручской, тут подкупает не только возможность быстрого вселения, но и хорошее месторасположение. А сейчас несколько сухих спецификаций: общая площадь квартиры – 30 м2, жилая – 19 м2, кухня – 5 м2. В  квартире имеются стеклопакеты, шкафы-купе, полы из ламината, натяжные потолки, металлическая входная дверь, сигнализация. Бонусом станет подвал. Стоимость квадрата в готовой для жизни однушке – $1 300.

new3_result

Как видим из этих примеров, в конце 2015 года в столице вполне реально купить однокомнатную квартиру со “вторички”, в которой после небольшой уборки можно встречать Новый год. Средняя же реальная цена на минские однокомнатные квартиры с приемлемым ремонтном составляет порядка 40-45 тысяч долларов США, однако при большом метраже и хорошей отделкой цена может быть на десяток тысяч долларов выше. Что касается новостроек, то при покупке квартиры в оных вы должны рассчитывать на бюджет как минимум в $45-50 тысяч. Конечно, при учете того, что метраж будет не менее 35 “квадратов”.

В начале 2016 года ситуация на вторичном рынке сильно не изменится, хотя потенциальные покупатели вправе ожидать того, что квадратный метр пусть незначительно, но подешевеет. Предпосылок для обратного совершенно нет.

Источник: Nedwiga.by


Просмотров: 285

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>