В Мински резко сокращается число новостроек

Мрачные прогнозы специалистов начинают сбываться: в Минске все менее активно строят новое жилье. К этому ведут множество факторов: аукционная система получения участков, дефицит свободных земель, наличие множества обременений для застройщиков в виде сноса и отселения жильцов. Тенденция пока такова, но заметного влияния на стоимость метра она не оказывает.

Подробности сообщает агентство «Твоя столица». Количество новостроек, которые строятся в Минске, по сравнению с началом 2016 года уже уменьшилось практически на 20%. В целом снижение объемов строительства на первичном рынке можно было наблюдать в течение двух последних лет. Причины: усложнение процесса получения земельных участков под застройку, большие объемы обременений. Но рынок пока не стоит на месте: в ноябре сдались 2 дома в «Маяке Минска», 3 дома от УКСа и один дом в Грушевке от ОДО «Айрон».

Основной тенденцией на рынке новостроек можно назвать направленность на строительство недорогого жилья с компактными планировками. Востребованы однокомнатные квартиры площадью до 44 кв. м, двухкомнатные — до 60 кв. м, трехкомнатные — до 70 кв. м.

цены
Новое строительство сегодня сосредоточено в классах «Эконом» и «Стандарт». Особенностью 2016 года стала активизация государственных застройщиков, строящих жилье класса «Эконом» по демпинговым ценам. Поэтому квартиры в таких домах расходятся за считаные дни.

В то время как квартиры в бюджетной новостройке раскупаются еще на стадии строительства, то для привлечения покупателей на квартиры классов «Комфорт» и «Престиж» необходимо существенное снижение цен. В классе «Комфорт» уже можно найти предложения по вполне демократичной аукционной цене — около $900. Но в классе «Престиж» минимальная стоимость метра составляет порядка $1400.

В период строительства в «Престиже» реализуются только порядка 25% квартир. Срок продажи остальных может растягиваться на месяцы и годы. Именно поэтому зачастую последние «зависшие» в продаже квартиры находят нового собственника по существенно сниженным ценам.

Источник: Лора Нагапетян, Onliner.by


Просмотров: 52

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>