Обзор рынка аренды квартир в Минске за октябрь 2014 года

Ситуация, установившаяся на рынке аренды жилья, все более благоприятствует арендаторам. Предложение квартир превышает существующий на сегодня спрос, что выливается в закономерное снижение арендных ставок. Realt.by подготовил последние данные о ситуации на рынке съемного жилья.

Сезонные процессы оказались в этом году на удивление кратковременными. Объем предложения съемного жилья незначительно снизился в сентябре, но уже в октябре рынок начал снова расти вширь. Наибольший прирост наблюдался в сегменте 3-комнатных квартир (+3,4%), а вот число самых востребованных квартир – однушек осталось неизменным. Всего же в октябре предложение на рынке выросло на 2,3%. Для сравнения, годом ранее сдаваемых в аренду квартир было на 28% меньше.

realt1
Показательная ситуация наблюдается в объявлениях от собственников жилья. Их доля в общем предложении с начала года постоянно растет – в октябре таких объявлений стало еще на 14% больше. Динамика запросов типа “сниму квартиру”, напротив, отрицательная. По сравнению с сентябрем таковых было зарегистрировано на 6% меньше.

После локального пика в августе, арендные ставки начали снижаться по всем типам квартир. Если у 1-комнатных квартир темпы снижения сильно замедлились в октябре, то у 2-комнатных снижение только набирает обороты.
На конец октября информационно-аналитическим центром портала Realt.by были зафиксированы следующие ставки аренды:

•     1-комнатные квартиры – $355 (снижение за месяц -0,6%);
•     2-комнатные – $469 (снижение -3,3%);
•     3-комнатные – $604 (снижение -1,9%).

realt2_result

Средний “ценник”, который арендаторы готовы платить за съемное жилье, уже три месяца остается на одном уровне у 1-комнатных квартир. Причем он выше показателей июня и июля, когда на рынке активничали студенты. Что касается 2-комнатных квартир, то здесь приемлемая в глазах арендаторов цена медленно опускается с середины лета.

На локальном уровне мы наблюдаем заметное снижение арендных ставок на 2-комнатные квартиры в спальных микрорайонах. В то же время ставки в центре города и вдоль проспектов Независимости и Победителей в последнее время не были подвержены колебаниям.

realt3_result
realt4_result

Источник: realt.by


Просмотров: 55

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>