Насколько в Минске подешевела жилая “первичка” и “вторичка”?

Плавную тенденцию по снижению цен на рынке недвижимости уже заметили даже те, кто никогда не интересовался ситуацией на рынке. Nedwiga.by спешит поделиться свежей статистикой по сделкам как на столичной “первичке”, так и на ее “вторичке”.

minsk2_result

Новостройки в Минске за месяц подешевели на 2-3%

После относительно стабильного летнего периода, в сентябре цены на новостройки классов эконом и стандарт, как наиболее востребованных в настоящее время покупателями, снизились на 2% до уровня $1 160 за квадратный метр и $1 290 за квадратный метр соответственно, пишет портал Tut.by.

Однокомнатные квартиры класса эконом в сентябре были доступны по средней цене $1 195 за “квадрат”, двухкомнатные — $1 160 за м2, трехкомнатные — $1 120 за м2.

Квартиры класса стандарт предлагались по средней цене квадратного метра $1 390  за “квадрат” в однокомнатных квартирах, $1 325  за “квадрат” в двухкомнатных и $1 250  за “квадрат” в трехкомнатных.

На 3% снизились цены на новостройки класса комфорт. Средняя цена квадратного метра в классе комфорт составила в сентябре $1 460 за “квадрат”, в том числе: однокомнатных — $1 500 за “квадрат”, двухкомнатных — $1 440 за “квадрат”, трехкомнатных — $1 425 за “квадрат”. Такие данные содержатся в ежемесячном аналитическом обзоре, подготовленном специалистами группы компаний «Твоя столица».

55% всего возводимого коммерческими застройщиками жилья относится к классу «Стандарт». Аналитики ожидают, что вышедший в сентябре указ № 400 о выделении организациям крупнопанельного домостроения участков для строительства многоквартирных жилых домов в Минске и областных центрах без аукционов изменит расклад и на рынке будет увеличено предложение жилья экономкласса. Становятся более доступными кредиты на строительство жилья. В некоторых банках ставки по кредитам снизились до 30% годовых, что позволяет покупателям более активно использовать кредитную поддержку при покупке новостроек. Возможно, говорить о значительном увеличении объемов кредитования еще рано, но вот количество сделок, заключенных с использованием кредитов, в сентябре заметно увеличилось.

IMG_20151005_171111_result

На «вторичке» сделок все меньше, цены тоже снижаются

Об активности на вторичном рынке жилья, которая традиционно наблюдается с приходом осени, в этом году говорить не приходится. В сентябре уменьшилось не только количество заключаемых сделок, но и сократился объем предложения. Кроме того, цены продолжили снижение. Об этом корреспонденту Onliner.by сообщили в отделе консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица».

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств осенью снизилась на 4% и составила по итогам сентября $1 250. В однокомнатных квартирах — $1 330, в двухкомнатных — $1 240, в трехкомнатных — $1 120, — отметили в «Твоей столице». — Сложившаяся ситуация подготовила благоприятную почву для тех, кто готов улучшить свои жилищные условия. В сентябре поменять квартиру на большую по площади можно было с минимальной доплатой в $6—8 тысяч.

2015 год скорректировал предпочтения покупателей вторичного жилья. Если в прошлом году квартиры с хорошим ремонтом выбирали 53% покупателей, то летом и в начале осени 2015 года 80% сделок совершено с квартирами стандартных потребительских качеств.

Покупатели минимизируют затраты, стремясь вложить деньги в квадратные метры, а не в дорогой ремонт, — поясняют риелторы. — Однако именно сейчас на рынке можно найти квартиру со свежим ремонтом и функциональной мебелью по вполне приемлемой цене. Средняя цена квадратного метра в готовых к проживанию квартирах составила $1 460, в том числе в однокомнатных $1560, в двухкомнатных — $1 440, в трехкомнатных — $1 180.

Источник: Tut.by / Onliner.by


Просмотров: 354

Вам понравится...

Комментарии:

1 Ответ

  1. Максим:

    Конечно рынок вторички сейчас будет жэстачайшэ падать. Сами снимаем, а хозяйка давно уже предупреждает, что собирается в будущем квартиру свою все-таки продать. Но только если год назад ее однушка в центре стоила под 70, то сейчас еле до 40 дотягивает. А тем временем те, кто готов был бы ее купить даже за первоначальную стоимость, предпочтут скорее первичку, пусть даже где-нибудь в районе Уручья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>