При получении кредита вновь будут учитываться доходы родственников

creditsmall4С 12 марта БПС-Сбербанк после долгого перерыва возобновил свои программы финансирования недвижимости. Информация об этом появилась на официальном сайте банка. По условиям, одолжить денег на покупку или строительства жилья здесь можно на 20 лет под ставку до 45,5% годовых. Максимальная сумма займа зависит от способа обеспечения по кредиту. В случае поручительства физических или юридических лиц можно рассчитывать до 80% стоимости жилья, но не более 150 тысяч долларов в эквиваленте.

До 80% стоимости квартиры банк профинансирует и при наличии у заявителя гарантийного депозита денег. Если оставлять в залог имущество, то максимальная сумма кредита будет меньше – до 70%. Главное отличие кредита на недвижимость от БПС-Сбербанка от аналогичных продуктов конкурентов в том, что для расчета максимальной суммы займа здесь берется в расчет не только заработок одного заявителя, а совокупный доход родственников первой линии: это супруг, дети, родители и дедушки с бабушками.

Таким образом, если вы решили купить квартиру за 50 тысяч долларов, то максимум, что можно попросить у банка, – это 40 тысяч долларов, или 395 миллионов в эквиваленте. Остальную сумму придется платить из собственных сбережений. В call-центре БПС-Сбербанка FINANCE.TUT.BY рассчитали, что для получения кредита на такую сумму совокупный доход семьи должен быть не менее 32 миллионов рублей в месяц.

Процент по кредиту привязан к ставке рефинансирования. Базовая ставка – 45,5% годовых (СР+22 п.п.). Если оформить страховку от несчастных случаев и болезней, то переплата будет меньше – 43,5% годовых (СР+20 п.п.). При сумме кредита в 395 миллионов страховка на 5 лет обойдется в 13 миллионов. Потом ее нужно продлевать на новый срок.

Сегодня также можно одолжить денег на покупку или строительство недвижимости в Белгазпромбанке. Кредит выдается на 15 лет и может покрыть до 70% стоимости жилья. С момента получения денег и до предоставления в банк договора об ипотеке процентная ставка составит 46,5% годовых (СР+23 п.п.). После регистрации всех документов пользование деньгами станет дешевле на один процентный пункт – 45,5% годовых (СР+22 п.п.).

Госбанки кредитуют только строительство жилья. Самые дешевые займы выдает Беларусбанк. Здесь готовы профинансировать до 75% стоимости будущей квартиры под 38,5% годовых (СР+15 п.п.). Срок займа – 15 лет.

В Белагропромбанке можно рассчитывать на сумму в 90% от цены строительства под 45% годовых (СР+21,5 п.п.). Максимальный срок кредитования – 20 лет.

При этом для расчета максимальной суммы кредита госбанки берут в расчет лишь чистый доход одного заявителя. В Белгазпромбанке принцип примерно такой же. Но для увеличения суммы кредита можно привлечь поручителей. В расчет возьмут четверть их дохода.

tut.by


Просмотров: 311

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>