Работа над ошибками: новая концепция застройки “Минск-Сити”

Архитекторы проектно-исследовательского предприятия “Минскградо” разработали окончательную концепцию застройки территории делового района “Минск-Сити”. Об этом TUT.BY сообщил директор предприятия Леонид Добыш. По его словам, в настоящее время разрабатываются условия конкурса, по итогам которого будет определен инвестор для реализации такой концепции. Параллельно началась работа над детальным планом, который определит регламент застройки. Директор “Минскградо” подчеркнул, что “инвестор должен жестко придерживаться концепции застройки”.

Именно так мог выглядеть деловой центр Минска

Стоит отметить, что в прошлом году проводился международный конкурс на лучшую архитектурную концепцию развития этой территории. Однако первое место никому не присудили. Как сказано в итоговом протоколе конкурсной комиссии, “ни одна из представленных работ не обладает комплексом градостроительных идей, которые можно было бы реализовать в полном объеме. В связи с этим решено не присуждать первое место и не предоставлять преференциального преимущества при проведении конкурса по выбору инвестора“. “Сейчас мы взяли какие-то детали из тех концепций, и включили в окончательный проект“, – отметил Леонид Добыш.

Как сказано в пояснительной записке к новой концепции, одним из важнейших принципов проекта является сохранение в застройке ключевых особенностей участка: зеленых насаждений, направления взлетно-посадочной полосы, здания аэровокзала, ангаров 407-го авиаремонтного завода, индивидуальной малоэтажной застройки, а также обновление природного массива вдоль южной и юго-восточной границы “Минск-Сити”. Главной идеей концепции является сохранение направления линии взлетно-посадочной полосы как напоминания об авиационном прошлом этой территории и обогащение ее ландшафтно-парковым содержанием.

Так его часть выглядела 2 года назад (фото onliner.by)

В центральной части “Минск-Сити” предлагается разместить Международный финансовый центр (МФЦ). Предусматривается размещение четырех 30-45-этажных офисных зданий, а также высотного гостиничного комплекса. Протяженный бульвар, сформированный на сохраненной взлетно-посадочной полосе, формируется из многофункциональных комплексов общей площадью 80 тыс. кв. м (жилье – офисы – торговля – общественное питание), которые дадут посетителям района доступность и вариабельность в выборе услуг. Бульвар протяженностью 1,6 км перебивается тематическими площадками.

Рядом с финансовым центром на базе двух ангаров, один из которых был привезен из Германии после Второй мировой войны, предложено создать образовательный и выставочный центры.

Крупный торгово-развлекательный центр общей площадью 130 тыс. кв. м планируется соорудить вдоль ул. 3-е транспортное кольцо от ул. Аэродромной. Неподалеку предлагается построить спортивно-оздоровительный комплекс площадью 65 тыс. кв. м. Большая часть района “Минск-Сити” будет состоять из жилых кварталов, представленных 4-7-этажными жилыми домами. Общая площадь жилой застройки при этом составит 1,27 млн кв. м, в том числе в домах экономкласса – 670 тыс. кв. м. Дополнительно предлагается разместить около 100 земельных участков для строительства коттеджей.

Таким минские градостроители видят “Минск-Сити” в скором будущем. Получится ли?

Фото news.tut.by

План строительства предполагает первоочередное развитие участка вдоль улицы Кижеватова, обеспеченного инженерными сетями, не требующего сноса и дополнительной перепланировки после закрытия аэропорта. Для всей территории планировочная структура жилых кварталов не меняется. Остальные функциональные участки делового центра “Минск-Сити” могут быть гибкими как по зонированию, так и по функциональному назначению.

Напомним, что 17 января Александр Лукашенко высказал недовольство темпами реализации проекта “Минск-Сити” и потребовал активизировать работу. “Меня удивляют подходы [премьер-министра Михаила] Мясниковича и [мэра Минска Николая] Ладутько. Мы с вами договорились по “Минск-Сити”. Почему не внесены предложения? – сказал глава государства. – Честно и объективно вносите предложения. Неужели вы думаете, что этот участок земли в 300 га не будет проконтролирован так, как положено, на честность отвода этих земель. Тот, кто предложит лучшие условия, тот и должен осваивать эту территорию. Сколько можно там барахтаться!

“Минск-Сити” – многофункциональный комплекс, который должен разместиться на территории более 300 га в центральной части Минска. Проект предполагает вынос аэропорта Минск-1 и авиаремонтного завода. Летом 2012 года Беларусь расторгла инвестиционный договор с “дочкой” российской “Итеры” о строительстве делового центра “Минск-Сити”. Лукашенко оценил темпы реализации проекта как неудовлетворительные. Тогда же белорусские власти заявили о поиске нового инвестора для “Минск-Сити” и о планах проведения международного конкурса. На тот момент ориентировочная стоимость проекта составляла 5 млрд долларов.

news.tut.by


Просмотров: 380

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>