Сколько стоит снять “однушку” в Минске этим летом?

Конец зимы и начало весны внесли значимые изменения в ценообразование на рынке арендного жилья в Беларуси. По традиции, заметнее всего тенденции проявляются именно в Минске. Уже в апреле снять бюджетную «однушку» в столице было реально всего за $220-230, тогда как осенью аналогичные варианты с ценником в $300-320 разлетались как горячие пирожки. Многие ожидали, что с приходом лета, когда цены сезонно опускаются еще ниже, рынок аренды наконец начнет ощупывать свое дно. Однако оправдались ли подобные ожидания?

Действительно, летом Минск покидают десятки тысяч студентов, оставляя за собой недавно снимаемые ими квартиры. А чем сулит понижение спроса вкупе с повышением предложения – объяснять не стоит. Но отечественному рынку порой свойственны и не совсем логичные «телодвижения», поэтому многие специалисты и простые наблюдатели ожидали сезона отпусков с особым интересом. Итак, что же мы имеем на практике на начало июля? Какие предложения имеют наибольшую популярность на досках объявлений? Отдельно отметим, что в нашей подборке мы постараемся по-максимуму обходить стороной предложения агентов, поскольку указываемые ими цены часто не имеют ничего общего с действительностью.

Бюджетная “однушка” в Сухарево за $230

Итак, самый неплохой вариант по соотношению цена/качество, найденными нами на столичных досках объявлений, предлагается собственником квартиры по улице Сухаревской, 38/1. Если верить собственнику, то помимо мебели в квартире имеется холодильник, а вот телевизор и стиральную машину квартирантам придется завозить свои собственные. Квартира сдается предпочтительно семьям без детей, животных и не студентам.

flat_result

map1_result

Ценник установлен на уровне $230, но учитывая то, что квартира сдается срочно, у потенциальных арендаторов есть неплохой шанс поторговаться.

“Однушка” на Ангарской за $230

Неплохой ценник предлагают и хозяева однокомнатной квартиры по улице Ангарской, где традиционно находятся одни из самых дешевых предложений Минска. В комнате имеется некоторая мебель, которая напомнит временным жильцам об искусстве советских дизайнеров и подойдет для практического использования разве что только студентам. Остальным же было бы неплохо иметь в наличие собственную кровать или диван.

angar1_result

Как видно по фото, ожидать каких-либо изысков не стоит, но ради справедливости отметим удовлетворительное состояние санузла. Помимо двух кроватей, книжного шкафа и шкафа-кyпе обещается “стаpый холодильник”, телефон и подключенный интернет с Wi-Fi. Стеклопакеты на окнах позволят забыть об утеплении окон на осенне-весенний период. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома и сдается “предпочтительно семье”. Цена вопроса – $230. Примерно во столько и оцениваются сегодня подобные квартиры.

angar2_result

Квартира в пригороде за $165

Для тех, кому и $225 является неподъемной ценой, можно посоветовать подыскать вариант в ближнем пригороде. Допустим, квартира в аг. Прилуки (около 16 км от Минска) сдается всего за 2 550 000 рублей в месяц, что на момент сдачи эквивалентно 165 долларам США по курсу Нацбанка.

pril1_result

Даже учитывая месторасположение квартиры, а также далеко не самый свежий ремонт, данный вариант будет вполне неплох для тех, кто ставит во главу вопрос независимости от “руммейтов” и одновременно экономии денежных средств. Добираться в Прилуки, где, к слову, сейчас ведется активное строительство многоэтажных жилых домов, можно не только на личном, но и общественном транспорте: дорога из Минска занимает около 15 минут.

pril3_result

“Средняя” однушка в Малиновке за $300

Те, кто желает получить более качественные условия жизни, должны быть способны ежемесячно “выкладывать” как минимум около $300. Пример типичной однокомнатной квартиры среднего класса можно увидеть на фото ниже:

mal_result

mal3_result

Если квартира за подобную сумму находится в спальном районе столицы, то наниматели вправе рассчитывать на опрятную кухню, ванную комнату и туалет. Также в типичной однушке за $300 вы обнаружите холодильник, стиральную машину, телевизор, подключенный интернет и не “бабушкину” мебель. В случае, когда квартира из данного ценового сегмента расположена в центре города и недалеко от метро, то условия, скорее всего, будут хуже.

mal2_result

“Элитная” квартира стоимостью $500

Понятие “элитность” растягивается так же хорошо, как и жвачка. Найти в Минске по-настоящему элитные однокомнатные квартиры по адекватному ценнику не так и просто, но вариант за $500, фото которого вы можете увидеть ниже, все же отнесем к оным. Пусть и с натяжкой.

elit1_result

Совсем свежая отделка выполнена вполне неплохо. Также владельцы квартиры отмечают, что ими использовалась итальянская плитка и импортная сантехника. По их словам, квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой: наличествует импортный ЖК-телевизор и стиральная машина, встроенная кухня с техникой и холодильником, встроенный шкаф, спутниковое телевидение, беспроводной безлимитный интернет и даже бесшумный кондиционер.

elit2_result

Главный минус объекта – в его расположении. Арендная квартира стоимостью $500 расположена на ул. Притыцкого, недалеко от станции метро Каменная Горка. Многие арендаторы, имеющие возможность ежемесячно платить за квартиру указанную сумму, вряд ли захотят жить в огромном “социальном” жилом массиве, а предпочтут центральные районы города.

elit3_result

Что имеем по итогу?

В целом, ситуация на рынке аренды жилья в столице с весны не сильно изменилась. Снять неплохую однокомнатную квартиру в Минске можно примерно за $300 – вариантов хватает. Сезонный уезд студентов больше сказался на пополнении ассортимента бюджетных квартир: найти отдельное жилье за $220-$230 стало легче, но примерно через месяц выбор начнет сужаться, поэтому потенциальным арендаторам недорогих квартир не рекомендуется затягивать с выжиданием еще более низких цен. Кстати, также заметно некоторое увеличение доступных квартир в пригороде Минска: сказывается то, что в последнее время там стало строиться все больше коммерческого жилья.

В следующий раз Nedwiga.by рассмотрит типичные предложения рынка аренды на двух- и трехкомнатные квартиры. Оставайтесь с нами!

Источник: Nedwiga.by

Оставить объявление о сдаче квартиры, либо найти подходящий вариант можно на нашей доске объявлений.


Просмотров: 399

Вам понравится...

Комментарии:

1 Ответ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>