Снять квартиру в Минске за $230 в месяц? Уже реально!

Всего полгода назад найти в Минске квартиру в аренду по цене $300 в месяц было сложно даже при условии отбора вариантов сугубо в «недорогих спальниках» наподобие Шабанов или Чижовки и с минимальным ремонтом. Сейчас же сторговаться с владельцами бюджетных «однушек» можно и до $230. Ресурс Nedwiga.by поинтересовался, какие квартиры и за сколько можно снимать в столице в кризис. Основной критерий при подборе – квартиры сдаются собственниками, а не агентами.

Одно из самых выгодных предложений от собственника на момент написания материла являлась 1-комнатная квартира по ул. Уборевича в микрорайоне Чижовка-4. Цена вопроса – $230 в месяц, плюс коммунальные платежи. Судя по прилагаемым фото, ремонт в квартире можно оценить на твердые пять балов из десяти.

kvart_uborevicha_result

kvart_uborevicha2_result

kvart_uborevicha3_result

Подобную цену можно объяснить не только месторасположением и скромным ремонтом в квартире, но и тем, что она сдается без мебели: нет ни дивана, ни шкафов. Из бытовой техники предусмотрена неплохая для бюджетных квартир плита, а вот стиральной машине места, к сожалению, не нашлось. Поэтому если хотите сэкономить, то будьте готовы к преодолению некоторых трудностей.

В случае, если хочется относительно свежего ремонта, а бюджет не позволяет рассматривать более дорогие квартиры, то за 230 долларов США в месяц можно снять квартиру на 4-ом этаже 5-этажного дома в г.п. Гатово (8 км от МКАД). «В квартире тепло, установлены стеклопакеты и двойная входная дверь, а из мебели имеется тахта, кухня, стол, стулья, холодильник. Стиральной машины и телевизора нет». Небольшая квартира (37 «квадратов») сдается предпочтительно «семье без домашних животных».

gatovo_result

gatovo2_result

gatovo3_result

Кстати, по такой же цене нам удалось найти «однушку» на первом этаже в Каменной Горке (по улице Одинцово) и по улице Чигладзе (недалеко от ст.м. Пушкинская). Как заверил продавец первой квартиры, метро находится в 10-минутной удаленности от квартиры, а в ней самой установлен встроенный шкаф, имеется диван, кухня и холодильник. А вот «живых» фотографий квартиры владелец не предоставляет, и, мало того, фразой «можно сделать косметический ремонт» якобы намекает на то, что квартира находится не в наилучшем состоянии. Владельцы второй квартиры на фотографии объекта оказались так же не богаты, зато они отмечают, что в квартире был сделан косметический ремонт. Из минусов квартиры по улице Чигладзе – отсутствие мебели и техники.

Для тех, кто готов к спартанским условиям жизни (а всегда найдутся и такие), предлагается «однокомнатная квартирка в частном доме» с отдельным входом по ул.Лермонтова. Несмотря на удачное расположение (ст.м. Грушевка в 100 метрах от дома), условия проживания удовлетворят либо приезжих строителей из дружественной Азии, либо тех граждан, у которых имеются по-настоящему серьезные проблемы с финансами, но отдельное жилье им необходимо просто очень срочно. Кстати, цена вопроса – 1 126 000 рублей в месяц, или $75. Вполне вероятно, что арендодателю вскоре придется ее понизить.

barak_result

barak3_result

barak2_result

Как видим, снять однокомнатную квартиру в Минске за $230 уже вполне реально. Но в этом случае вам придется смириться либо с ее удаленностью от центра города, либо с отсутствием мебели и техники, либо с плохим ремонтом (а может и со всем сразу). Но даже при этих условиях квартиры с адекватным для сегодняшнего дня ценниками на досках объявлений долго не висят – реальный спрос на квартиры за $230-240 есть, и практика это подтверждает. А вот квартиры с базовыми характеристиками, которые сдаются за $260-300, имеют все шансы на то, чтобы «зависнуть» на досках объявлений надолго. А дни простоя – это, как известно, дни убытков.

Кстати, а как сейчас выглядит среднестатистическая квартира за $300 (4 500 000 – 4 600 000 рублей)? Под среднестатистической квартирой у нас будет пониматься та, которая при вышеуказанной стоимости имеет все шансы на то, чтобы найти своих временных жильцов в течение нескольких дней. В качестве первого примера приведем квартиру по адресу ул. Рафиева, 95. Судя по фото, это аккуратная квартира с некоторой мебелью (диван, шкаф, тумбочка для телевизора, кухонный гарнитур) и техникой (холодильник, стиральная машина, вытяжка). Арендаторы вправе ожидать свежего ремонта (в том числе и в санузлах). Квартира сдается “на длительный срок порядочным людям и без залога“. Стоимость месячной аренды –  4 506 000 рублей в месяц, или ровно $300.

rafieva2_result

rafieva3_result

Буквально через несколько домов (улица Рафиева, 78) сдается еще одна однушка, но ее цена на $10 выше. Собственник описывает свое предложение следующим образом: “Квартира с хорошим ремонтом, находится на последнем этаже 9-этажного дома. Квартира с хорошим ремонтом, в коридоре лежит новый линолеум, стоит зеркальный шкаф-купе, современная кухня, имеется холодильник и стиральная машина. В комнате лежит ламинат, стоит шкаф-купе, диван. Хорошие обои (шелкография).  До станции метро “Малиновка” 10 минут. Хорошее транспортное сообщение“. Собственник готов идти на торг, поэтому сбить цену как минимум до $300 получится без труда.

rafieva22_result

rafieva33_result

rafieva11_result

Еще один пример квартиры за $300 представлен объектом по ул. Илимской (Заводской район). Квартира готова к заселению и в ней имеется холодильник, телевизор, стиральная машина, кухня, мягкий угол, шкаф-купе (в коридоре), металлическая дверь, телефон и Wi-Fi.

ilim1_result

Квартира сдается “предпочтительно семьям без домашних животных“. На прилагаемых фотографиях убедиться в чистоте и аккуратности квартиры можно без особых проблем.

ilim3_result

ilim6_result

Вообще, хорошо побороздив по объявлениям в Сети можно сделать вывод, что сегодняшние арендодатели разделились на 2 основных лагеря: тех, кто готов немного подвинуться в цене, но не терять времени и денег на длительные поиски жильцов, и тех, кто свято верит в скорое наступление более светлых для рынка времен (либо твердо убежденных в том, что стоимость арендной квартиры в Минске при любом ее состоянии должна начинаться не менее чем от 300 долларов США). Ну а стоящие по другую сторону арендаторы сейчас выжидают еще большего проседания рынка, а также летний период, когда город покинет большинство иногородних студентов.

Как бы то ни было, уже сейчас снять пригодную для жизни “однушку” можно за $230. Придется лишь поискать. Средняя цена пользующихся сегодня спросом 1-комнатных квартир находится на уровне $260-300 долларов, но даже в этом случае речь будет идти лишь о квартирах на окраинах, но зато со свежим ремонтом и готовой “обстановкой”. Если вы ищите квартиру в центре, да еще и с качественным евроремонтом, то будьте готовы ежемесячно оплачивать порядка $400-450.

Кстати, оставить свое объявление о сдаче квартиры в аренду можно на нашей бесплатной доске объявлений.

Источник: nedwiga.by

 


Просмотров: 744

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>