Сколько стоит снять двух- и трехкомнатные квартиры в Минске этим летом?

Несколько дней назад в обзоре «летних» цен на однокомнатные квартиры при пришли к выводу, что с наступлением сезона отпусков и каникул у минских арендаторов расширился выбор бюджетных «однушек». Логично предположить, что подобная ситуация сложилась и вокруг более просторных квартир, рост предложения среди которых обусловлен главным образом уездом студентов. Однако как обстоят дела на самом деле? Nedwiga.by взялась проверить это. Мы рассмотрим типичные предложения на крупнейших досках объявлений, через которые собственники сдают свои двух- и трехкомнатные квартиры на длительный срок.

Двухкомнатные квартиры

Согласно подсчетам специалистов, в июне средние ставки аренды двухкомнатных квартир в Минске составили $368. Как обстоят дела в самом разгаре лета и какие наметились тенденции?

Небольшая студенческая «двушка» на Маяковского за $390

majak2_result

Типичная аккуратная двухкомнатная квартира будет стоить во второй половине лета порядка $370-$400 в месяц. Что касается конкретно этого объекта по улице Маяковского, то он может стать идеальным “студенческим” вариантом для двух-трех человек. На руку им сыграет не только наличие в квартире всей необходимой бытовой техники, мебели и интернета, но и ее удачное месторасположение: совсем недалеко (в трех остановках на общественном транспорте) находится железнодорожный вокзал, а также автовокзалы “Восточный” и “Центральный”.

majak_result

Общая площадь квартиры составляет всего 48 квадратных метров – для “двушки” это маловато, но нетребовательным представителям молодежи, приехавшим на покорение столицы, должно хватить. Цена вопроса – 6 миллионов рублей, или порядка $290 в долларовом эквиваленте.

majak3_result

Бюджетная “двушка” в Зеленом Луге

Если хорошенько покопаться в свежих объявлениях, то можно найти и более дешевые варианты, но они, как правило, будут предлагать более скромные условия проживания, а также зачастую будут находиться в спальных районах.

lug_result

К примеру, данный объект расположен в микрорайоне с неплохо сложившейся инфраструктурой “Зеленый Луг-3″. Практически в шаговой доступности можно обнаружить популярные среди минчан магазины “BIGZZ”, “Рублевский”, “Виталюр”,”Соседи”, “Евроопт”, ресторан быстрого питания МакДональдс, Цнянское водохранилище.

lug2_result

Несмотря на объективно устаревшую мебель, квартира выглядит аккуратной и ухоженной. В ванной комнате предусмотрена свежая плитка; наличествует стиральная машина, холодильник и телевизор. Для эконом-класса за 320 долларов США в месяц – вполне неплохо. Но группе студентов хозяин сдавать квартиру пока не готов.lug3_result

Идеальная 2-комнатная квартира для молодой семьи на Папанина за $600/мес.

papanina_result

Не устанем повторять, что в белорусских реалиях понятие “элитность” носит особый характер: им принято “награждать” все то, что человеку вздумается. Квартира на фото ниже, на наш взгляд, все же не дотягивает до объективного определения “элитности”, поэтому назовем ее просто отличным вариантом для молодой и современной семьи.

papanina4_result

Данная квартира-студия выгодно отличается от предыдущих вариантов современной отделкой и мебелью. Правда, кому-то может “давить” излишняя белизна интерьера.

papanina2_result

В двухкомнатной квартире присутствует вся необходимая бытовая техника и мебель; метро (станция “Грушевка”) – в шаговой доступности. Отсутствие “бабушкиной” мебели и отделки будет стоить не дешево: цена аренды этого (и похожих на него) варианта составляет $600 в месяц.

papanina3_result

Трехкомнатные квартиры

Цены на трехкомнатные квартиры на экваторе этого лета начинаются  примерно с 400 долларов США, но за эти деньги основной выбор будет представлен лишь недвижимостью в “социальных” микрорайонах – Каменной Горке, Лошице, Сухарево. А вот в центре города снять трехкомнатную квартиру площадью хотя бы в 65 “квадратов” будет заметно дороже. Да и выбор подобных квартир в центре не так уж велик, тогда как в микрорайонах с высокой плотностью застройки социальным жильем – сдающейся многокомнатной недвижимости хоть отбавляй. Почему – можно догадаться.

Бюджетная, но просторная трешка в Лошице за $400

Приведем пару простых примеров. Большая трехкомнатная квартира в Лошице (общая площадь – 82 м2) частично обустроена мебелью и бытовой техникой; не хватает стиральной машины и кухонной мебели.  Удаленность от центра частично компенсируется удобным съездом на МКАД.

lo_result

При всем этом, собственники недвижимости готовы сдавать ее в аренду вполне за демократичную сумму: 6 178 400 рублей, или ровно $400. За 82 “квадрата” в среднем состоянии – вполне неплохая цена.

lo2_result

Маленькая “трешка” в центре за $650

А теперь противоположный пример типичной “трешки”: тесная, но в самом центре. “Сталинка” с двумя балконами в расположена по улице Мясникова (в ста метрах от ст.м. пл. Ленина).

mas_result

В квартире площадью всего 64 квадратных метра есть вся мебель и бытовая техника; проведен высокоскоростной оптоволоконный интернет. Хозяева отдают предпочтение “семье без животных, заселяющихся на длительный срок”. Ежемесячный платеж – $650. Похожие цены ждут вас и при поиске других подобных квартир в центре Минска.

mas2_result

Что имеем?

В качестве итога хотелось бы отметить, что на рынке арендного жилья этим летом условия продолжает диктовать именно арендатор. Арендодателям же остается следить за спросом и подстраивать свои ценники под финансовые возможности соискателей. Почти нет сомнений в том, что подобная ситуация сохранится и в течение ближайших нескольких месяцев, а сезонный наплыв студентов вряд ли окажет на нее серьезное влияние.

Источник: nedwiga.by


Просмотров: 175

Вам понравится...

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>