Риелторы озвучили новые тренды на рынке недвижимости

IMG_20150730_201925_resultС начала 2015 года жилая недвижимость ощутимо подешевела. Пока участники рынка и потенциальные покупатели нащупывают ценовое дно, специалисты группы компаний «Твоя столица» выделили основные тренды последнего времени. Как отмечается в отчете, общей тенденцией стало наступление «эпохи покупателя».

Основные причины сложившейся ситуации — перенасыщение рынка, макроэкономическая нестабильность и связанное с этим снижение покупательской способности населения и темпов развития бизнеса. Продавцам пришлось снижать цены, чтобы выдержать конкуренцию и привлечь покупателей. В результате за полгода цены на жилье снизились примерно на 16%.

Падение цен замедлилось лишь в летние месяцы. Застройщики и продавцы в мае-июне еще раз пересмотрели цены, и число сделок стало постепенно возрастать. Сегодня за «квадрат» в квартире стандартных потребительских качеств просят в среднем $1310.

Повысились ожидания дольщиков в сегменте новостроек — возросли качественные характеристики проектов. Так, некоторые застройщики стали предлагать квартиры с чистовой отделкой. Еще одно нововведение последних месяцев — готовность торговаться с потенциальным дольщиком: во время переговоров могут сбросить $100 с «квадрата». Стимулировать отложенный спрос также пытаются длительными рассрочками и возмещением части процентов по кредитам. Пока такие предложения не носят массового характера, но вскоре могут стать привычными.

На рынке загородной недвижимости сразу три тренда — снижение цен на коттеджи, популярность дачных участков и переориентация спроса на недорогие проекты домов. Возросла активность в сфере модульного домостроения, особенно после открытия фабрики DublDom под Минском. «Быстровозводимое жилье за $25 тыс. выступает альтернативой как летним дачам, так и домам для постоянного проживания. Рынок смещается в экономкласс, застройщики и продавцы вынуждены мириться с новыми реалиями», — пояснили в «Твоей столице».

Спрос на дорогостоящие дома коттеджного типа, напротив, заметно уменьшился. Коттеджи от $200 тыс. могут долго искать покупателей, поскольку число таких домов на рынке растет с каждым месяцем. Хотя успех сделки во многом зависит от позиции владельца. «Возможностей у населения стало больше. Так, сегодня можно приобрести участок на аукционе и построить дом „с нуля“. Такой вариант иногда выглядит более привлекательным, чем приобретение вторичного загородного жилья», – считают эксперты.

При этом возросла активность застройщиков коттеджных поселков, которые снизили цены и стали предлагать рассрочку. В то же время многие потребители по-прежнему выбирают дачные участки. «Схема проста: купить по низкой цене, привести в порядок и использовать для летнего проживания», — объяснили специалисты.

Источник: Nedwiga.by


Просмотров: 337

Вам понравится...

Комментарии:

1 Ответ

  1. Маричка:

    Мне кажется, что сейчас вообще тренд жить за чертой города. И у кого средств не хватает на постройку своего коттеджа, те без проблем строятся в квартирных домах за городом. так что бросаем Минск и активно выезжаем жить в природе) сейчас много хороших проектов предлагают. и как только изворачиваются, чтобы завлечь клиентов) слышала и про вайфай и велодорожки прямо во дворах

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>