Риелтор: Последние заявления правительства побудили многих оперативно решать квартирный вопрос

На вторичном рынке жилья наблюдается стабильность. Продавцы не желают снижать цены и предлагают квартиры по той же цене, что и в конце прошлого года. По данным агентства «Твоя столица», в январе метр в среднем стоил 1560 долларов. На квартиры с ремонтом стоимость за метр составила 1790 долларов. На рынке не хватает предложений. По прогнозам минских риелторов, февраль обещает быть таким же «вялым» как и январь.

— Цены на вторичном рынке ведут себя достаточно стабильно. Стоимость средней сделки – 1560-1600 долларов за квадрат. Сегодня существует баланс между спросом и предложением. Об этом говорит цена квадратного метра. На мой взгляд, на рынке не хватает предложения. Просмотров квартир много, а сделок мало. Возможно, у людей сейчас недостаточно средств и они присматриваются, — рассказала заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Светлана Куделко.
В январе АН «Твоя столица» зафиксировало самую высокую цену сделки на однокомнатную квартиру в районе Комаровского рынка – 2300 долларов за «квадрат». Метр в «однушке» в среднем покупали за 1670 доллара, в «двушке» за 1545 долларов, в «трешке» – за 1350 долларов.
— В ближайшее время серьезных изменений цен на рынке вторичной недвижимости не предвидится. Если бы снова стали выдавать кредиты на строительство жилья, рынок бы ожил. Последние заявления правительства о сокращении строительства в Минске побудило многих оперативно решать квартирный вопрос. Появился спрос на новостройки, — добавила Светлана Куделко.
— В Минске за январь провели 630 сделок. Из них 400 по продаже «вторички». Хотя обычно в месяц проходит в среднем около 1200-1300 сделок, — делится статистическими данными председатель РОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» Николай Простолупов. – В реальных сделках цены снижаются до 10%. Продавцы уступают вынужденно. Они продают квартиры за ту же стоимость, что и в декабре. Я считаю, что продавцы должны проявлять большую заинтересованность в продаже своих квартир.

Между тем отмечается интересный факт: в последнее время заметно пользуются спросом квартиры с ремонтом. Услуги строителей-отделочников выросли в два раза, поэтому ремонт стал очень дорогим. Еще 2-3 года назад по отношению к стоимости квартиры, стоимость ремонта не была так ощутима.
По словам Юрия Воложина, специалиста по операциям с недвижимостью АН «Квадратный метр», больше всего сделок на рынке недвижимости в Минске заключается во Фрунзенском районе.
— Это объясняется тем, что это самый большой район города, там расположено больше всего жилого фонда, – уверен Юрий Воложин.
Самая дешевая сделка, проведенная за последний месяц в агентстве «Квадратный метр» – продажа одной комнаты в двухкомнатной квартире за 32 тысячи долларов. Самая дорогая — продажа трехкомнатной квартиры в районе Каменная горка за 100 тысяч долларов.
Стоимость «однушки» в Минске сегодня составляет от 53 до 200 тысяч долларов. Двухкомнатная квартира обойдется от 64 до 400 тысяч долларов. «Трешку можно» найти от 75 тысяч долларов до 1 миллиона.
— Это условные цифры. Особенно что касается параметра «до», он очень размыт, – добавил Юрий Воложин.

Читайте также:

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *