Составлен топ-30 самых дорогих улиц Минска

IMG_20141217_132357_resultКонцентрация престижного жилья смещается из центра Минска в тихие места элитной застройки вблизи водоемов. Яркий тому пример — улица Пионерская в микрорайоне Дрозды, которая уже полтора года удерживает звание самой дорогой в городе. «Стоимость „квадрата“ на Пионерской достигает 4500 долларов. Несмотря на общее снижение спроса на квартиры в Минске, цены на жилье в Дроздах практически не меняются. Ограниченное предложение позволяет держать цены. И хотя сейчас продать квартиру на улице Пионерской не так просто, ее владелец скорее подождет, чем решится на большой дисконт. Тем более что интерес к улице будет лишь возрастать: например, в следующем году там откроется крупный SPA-центр», — сообщила заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний «Твоя столица» Светлана Куделко.

Статус Пионерской также повышают крупные объекты коммерческой недвижимости — бизнес-центр Riviera Plaza и торговый комплекс «Арена-Сити». Большую роль при формировании цены играет также близость водохранилища Дрозды.

В тройку самых дорогих также вошли улицы Жасминовая и Тепличная, где стоимость жилья варьируется от 3500 до 4500 долларов за «квадрат». Слегка уступают им Парниковая и Ваньковича. Все четыре улицы расположены в жилом квартале за Национальной библиотекой.

Благодаря жилому дому «У Троицкого» шестую строчку рейтинга занимает улица Сторожевская. Следом идет Карла Маркса.

Полтора года назад проспект Победителей занимал лишь 21-ю строчку аналогичного рейтинга, сегодня — 8-ю. Значение этой улицы выросло. Квартиры здесь нередко приобретают для сдачи в аренду, поясняют специалисты. Замыкают топ-10 улицы Янки Купалы и Интернациональная.

Эксперты выделяют несколько мест, в которых сконцентрировано дорогое жилье. В первую очередь, это исторический центр города и элитные районы вблизи живописных водоемов, вроде Дроздов и Слепянской водной системы. Кроме того, популярен так называемый «пыжиковский» район (улицы Захарова и Пулихова). Некоторые улицы в рейтинге представляют спальные районы, в том числе Уручье (улицы Городецкая и Ложинская).

«Стоимость жилья на престижных улицах Минска примерно в два раза выше (до 3000 долларов и выше за „квадрат“), чем в среднем по городу. Такое жилье в основном приобретают владельцы бизнеса и топ-менеджеры. Среди покупателей встречаются иностранцы — в первую очередь из России. Дорогое жилье нередко привлекает инвесторов, которые рассчитывают увеличить капитал за счет удачной продажи квартиры через один-два года», — поясняет специалист.

Вместе с тем число сделок по дорогим квартирам в текущем году заметно снизилось. Продавцы пока не готовы снижать цены, покупатели — вкладывать деньги в жилье на респектабельных улицах.

«Спрос на рынке значительно отстает от предложения. Выбор у покупателей большой, а финансовых возможностей не так много. В условиях, когда платежеспособность населения снижается, наибольшим спросом пользуются как раз недорогие квартиры, тогда как на дорогое жилье спрос в основном отложенный. Хотя отдельные сделки, безусловно, совершаются», — отметила Светлана Куделко.

Замыкают топ-30 улицы Кирова, Машерова, Заславская, Старовиленский тракт и Первомайская.

Рейтинг самых дорогих жилых улиц Минска составлен на основе экспертной оценки и данных мониторинга предложения жилья на вторичном рынке. Критерием для ранжирования выступила текущая средняя стоимость 1 кв. м на той или иной улице.

# Адрес: # Адрес:
1. Пионерская 16. Немига
2. Жасминовая 17. Красноармейская
3. Тепличная 18. Комсомольская
4. Парниковая 19. пр. Независимости
5. Ваньковича 20. Киселева
6. Сторожевская 21. Мястровская
7. К. Маркса 22. Мстиславца
8. пр. Победителей 23. Городецкая
9. Я. Купалы 24. Ложинская
10. Интернациональная 25. Захарова
11. Ленина 26. Кирова
12. Гвардейская 27. пр. Машерова
13. Грибоедова 28. Заславская
14. Коммунистическая 29. Старовиленский тракт
15. Пулихова 30. Первомайская

Источник: onliner.by

 

Новости по теме:

Названы “самые дешевые” улицы Минска прошедшего года

Читайте также:

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *