Цены на аренду бюджетных квартир медленно растут: владельцы ждут студентов

KvartiraЕсли еще полтора месяца назад в Минске однокомнатную квартиру без особого труда можно было арендовать за $300, то сейчас квартиросъемщику надо рассчитывать как минимум  на $350. Да и то это будет так называемый бюджетный вариант квартиры,  расположенной в одном из столичных микрорайонов и без особых изысков.

В последние годы падение и рост цен на минские съемные квартиры во многом обусловлено сезонностью. К осени арендная плата, как правило, вырастает. Частично это связано с началом нового учебного года и приездом в Минск студентов. В конце июля – августе студенты «штурмуют» столичные агентства недвижимости, а на рынке наступает самый настоящий студенческий бум.

Многие собственники придерживают свои квартиры до осени, рассчитывая выиграть на стоимости арендной платы. Вот и в этом году в течение последних двух недель спрос на съемные квартиры в Минске вырос. Но пока мы не можем говорить о том, что на рынке наступил студенческий бум. Заметно увеличилось количество звонков от иногородних студентов и их родителей. Но многие из них пока только интересуются стоимостью арендной платы и наличием свободных арендных квартир в городе. Чувствуется, что оплачивать аренду квартиры лишний месяц, а то и два далеко не всем по карману, — рассказывает  Елена Огризко, специалист по операциям с недвижимостью отдела рынка жилья ТЦН «ПАКОДАН».

Как правило, студенты подыскивают для себя бюджетный вариант квартиры. Еще примерно полтора месяца назад подобное жилое помещение можно было арендовать за $300. «Но вот уже полторы-две недели квартир по $300 в банке данных нет. За это время семь-восемь однокомнатных квартир были за $330 и $350. Самые дешевые двухкомнатные квартиры предлагались за $400. Но на сегодняшний день все эти квартиры сданы. Новых поступлений по таким ценам уже нет в базе, — делится информацией Елена Огризко.

По словам специалиста, в настоящее время средняя цена бюджетного варианта однокомнатной квартиры составляет $350-400. Вариантов за $300 фактически нет. Самая дешевая двухкомнатная квартира стоит $380-400. «Арендаторам повезет, если им удастся снять квартиру по таким ценам. Потому что сегодня двухкомнатная квартира недалеко от метро, например, в Малиновке, Юго-Западе, обойдется им в $400-450, поближе к центру — в $500″, — добавляет Елена Огризко.

В настоящее время на рынке достаточно много предложений дорогих квартир – от $700 и выше. «Возможно, эти квартиры собственники придерживали до наступления нового сезона и сейчас рассчитывают сдать их иностранным гражданам, состоятельным белорусам. Например, в нашей компании есть несколько вариантов однокомнатных квартир по $700. Причем это не центр, а ул. Мстиславца, за Национальной библиотекой. Но в целом большинство дорогих квартир расположены в центральной части города. В течение недели – максимум двух они все сдаются«, — рассказывает Елена Огризко.

По мнению специалиста, поближе к сентябрю спрос на арендные квартиры вырастет еще больше, что «потянет» за собой рост цен. «Думаю, что все, что сегодня сдается за $350, будет стоить $370. Многие хозяева томятся в ожидании, тем не менее, студентам сдают квартиры неохотно. К сожалению, достаточно часто бывает, когда собственникам приходится по звонку соседей приезжать в квартиру в 2 часа ночи, чтобы утихомирить своих временных жильцов», —  говорит Елена Огризко. При этом она добавляет, что предпочтение при сдаче жилья отдается, как правило, семейным парам, желательно без детей и животных, и одиноком молодым людям старше 25-30 лет.

realt.by

Читайте также:

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *