Застройщики начали применять надбавку в 20-25% к курсу Нацбанка

IMG_20141218_113836_resultБелорусы с крупными рублевыми сбережениями стали активно приобретать первичное жилье по старым ценам, рассказала руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Пичуха.

Спрос на долевое строительство квартир резко возрос. Его формируют покупатели, хранившие крупные суммы сбережений в белорусских рублях. Таких людей пока достаточно много. Они ищут должное применение своим активам и стремятся инвестировать в недвижимость. К нам стали обращаться покупатели, готовые за белорусские рубли приобрести по старым ценам сразу две-три квартиры. Однако, как мы понимаем, это временное явление, – отметила эксперт.

По словам Натальи Пичухи, многие застройщики уже отреагировали на повышение спроса и теперь при формировании стоимости квартир в белорусских рублях применяют надбавку в 20-25% к курсу Национального банка. То есть если раньше для расчета стоимости квартиры в рублях компании использовали официальный курс, то сейчас – ввели еще и возрастающий коэффициент.

Нововведение может затронуть только желающих вступить в долевое строительство, по уже заключенным договорам условия оплаты пересматриваться не должны.

Единичные застройщики решили продавать квартиры по старым ценам, сделав ставку на объемы продаж. Так поступила компания «Трайпл», которая строит в Уручье жилой комплекс «Лесной городок». Дольщикам продолжают продавать квартиры в рублях по курсу Национального банка.

Сейчас наибольшим спросом будут пользоваться недорогие квартиры в комплексах, застройщики которых решили взять валютные риски на себя, – пояснила Наталья Пичуха. – Квартиры по старым ценам в рублях будут разлетаться как горячие пирожки, что может стать хорошей возможностью для застройщика распродать в кратчайшие сроки все квартиры».

Напомним, подавляющее большинство застройщиков цены на свои квадратные метры выставляют в условных единицах, однако принимают деньги по курсу Нацбанка на день оплаты. Фактически повысить цены можно только в новых договорах, и, скорее всего, выставив ценник просто в рублях на уже практически готовые квартиры.

Застройщики на дома с низкой степенью готовности не будут массово отвязывать цены от курса Нацбанка и выставлять цены в белорусских рублях. Поскольку в рублях цена в долевом строительстве может повышаться только на индекс строительно-монтажных работ, а его в 2015-м пообещали придержать на уровне 8%, — прокомментировал представитель застройщика, пожелавший остаться анонимным. — Так что всплеск спроса закончится, а цена в долевом вверх не пойдет, скорее, через пару-тройку месяцев может слегка снизиться, — предположил собеседник.

На первичном рынке жилья в ближайшие месяцы ситуация будет зависеть от поведения застройщиков и покупателей.

В январе-феврале цены на первичное жилье в долларовом эквиваленте могут припасть, однако это будет небольшое снижение в пределах 5%. Ближе к весне рынок должен восстановиться, – предполагает Наталья Пичуха.

Источник: Наталья Литовская, REALTY.TUT.BY

Читайте также:

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *